재테크 초보자가 부동산 공부시 가장 먼저 생각해야 될 기준 !

 

 

부동산에 관심을 갖고 부동산 공부를 시작할 시 가장 먼저 정해야 되는 게 있다.

바로 어떤 목표로 이 공부를 시작하느냐이다.

부동산이라 함은 주거 수단이 되기도 하면서 동시에 대표적인 재테크 수단이다.

부동산을 배워 어떤 액션을 취한다는 전제 하에, 나에게 있어 부동산은 주거를 위함인지, 아니면 재테크 목적인지를 먼저 생각한 후 그 목적에 맞는 준비를 해야하기 때문이다.

 

공통적으로 준비해야 될 사항이 있다. 바로 내가 부동산을 마련할 수 있는 예산.

 

첫째, 내가 모아둔 돈은 얼마인지

둘째, 내 '세전소득'은 얼마인지

셋째, 이를 통해 내가 받을 수 있는 적정 대출금은 얼마인지

 

이 세가지 항목을 확실히 잡았다면 모아둔 돈 + 예상 대출금으로 내 최종 예산은 잡히게 된 셈이다.

 

● 주거 목적

주거 목적으로 부동산을 공부한다면, 당장 내가 살 곳이기 때문에 '나의 상황'이 고려 되어야 한다. 직장, 학교 등 내 일상 반경이 집에서 얼마나 걸리는지, 교통은 편리하게 갖추어져 있는지, 집 주변 환경은 어떤지, 자녀를 고려해야 한다면 학군은 어떤지 등. 

 

● 재테크 목적

재테크 목적의 부동산 공부는 간단히 말하자면 내가 살 곳이 아니기 때문에 '나의 상황'을 제외한 입지 조건만 따져보면 된다. 이 말인 즉, 매물 탐색 범위가 내 생활 반경에서 전국으로 확대 된다는 것이다.

전국 매물을 대상으로 사람들이 사고 싶고 살고 싶어할 만한 조건을 고르면 된다.

 

주거 목적의 부동산 공부와 재테크 목적의 부동산 공부는 결코 상반된 방향으로 볼 수 없고, 특정 개념 하나 있고 없고의 차이로 볼 수 있다. 바로 '나의 상황' 고려 여부이다.